1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西区
47.8万円/㎡
前年比+7.9%
ダイドーメゾン本町
大阪府大阪市西区阿波座二丁目
/ 阿波座駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
662万円
47.5万円/㎡
481
602
722
843
AI査定結果
推定相場価格
662万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
602万円〜722万円
43.1万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイドーメゾン本町
600万円（43.0万円/㎡）/ 7階 / 13.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は42.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 600万円 | 43.0万円 | 7階 | 13.95㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/28 | 980万円 | 49.8万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/06/28 | 680万円 | 52.5万円 | 10階 | 12.96㎡ | 1R | - |
| 2025/06/19 | 930万円 | 47.3万円 | 9階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 720万円 | 39.6万円 | 3階 | 18.18㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/23 | 830万円 | 42.2万円 | 7階 | 19.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/23 | 790万円 | 40.1万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/21 | 750万円 | 41.3万円 | 5階 | 18.18㎡ | 1R | - |
| 2025/04/12 | 780万円 | 39.6万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/03/03 | 750万円 | 35.3万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/02 | 890万円 | 44.0万円 | 2階 | 20.21㎡ | 1R | - |
| 2025/03/02 | 860万円 | 43.7万円 | 2階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2025/03/02 | 860万円 | 42.1万円 | 2階 | 20.42㎡ | 1R | - |
| 2025/02/23 | 750万円 | 35.3万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/01/30 | 780万円 | 36.7万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | - |
| 2024/11/28 | 820万円 | 41.4万円 | 8階 | 19.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/07 | 950万円 | 48.3万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/05 | 780万円 | 39.4万円 | 8階 | 19.8㎡ | 1R | - |
| 2024/10/29 | 650万円 | 33.0万円 | 6階 | 19.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/26 | 680万円 | 34.6万円 | 6階 | 19.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/04 | 880万円 | 44.7万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2024/09/21 | 850万円 | 40.0万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | - |
| 2024/09/03 | 850万円 | 40.0万円 | 3階 | 21.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/31 | 880万円 | 44.7万円 | 11階 | 19.68㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/22 | 680万円 | 52.5万円 | 9階 | 12.96㎡ | 1R | - |
| 2024/08/22 | 770万円 | 39.1万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 930万円 | 47.3万円 | 8階 | 19.68㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 820万円 | 45.1万円 | 7階 | 18.18㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 780万円 | 36.7万円 | 2階 | 21.23㎡ | 1R | - |
| 2024/08/19 | 980万円 | 49.8万円 | 10階 | 19.68㎡ | 1K | - |
| 2024/08/19 | 600万円 | 43.0万円 | 6階 | 13.95㎡ | 1R | - |
| 2024/06/15 | 850万円 | 43.2万円 | 4階 | 19.68㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ダイドーメゾン本町 大阪市西区阿波座二丁目 | 阿波座駅4分 | 600万円 | 43.0万円 | 13.95㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/14 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 600万円 | 46.9万円 | 12.8㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は大阪市西区の平均と比較して10%割安です。